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企鹅前线|帝都房价大盘点 西城区最贵房山区最便宜

房产5月22日讯(陈梦琴)都说北京房价高,可它究竟有多高呢?日前,第一太平戴维斯发布中国市场研究报告,对十大城市进行了盘点,其中对北京房价进行了勾勒。

北京房价最贵的区域为西城区,均价99800元/平,其次是东城区,均价90100元/平,房山区的均价最便宜,为38100元/平。而在北京、上海、深圳、广州、杭州、重庆、成都、天津、南京、武汉,这10个城市排名中,北京房价又排在第二位。

十城房价最贵的为上海的静安区,均价135200元/平,值得一提的是,黄浦区均价也超过10万元,126900元/平。第三贵的城市是深圳的福田区,均价92900元/平。

报告认为,北京城市中心特别是四环以内的新发展机会有限,现有住房存量承压,供应面趋于紧张。尽管北京的住房调控政策保持紧缩,但住房需求依然强劲,支撑价格坚挺走势。

第一太平戴维斯中国市场研究部高级董事及主管 James Macdonald(简可)表示:“回溯中国楼市的整体演进,可形容为‘在多轮调控中企稳’。市场在经历多次政策调整后逐步构建了房地产调控的长效机制。而最新一轮房地产调控始于2017年下半年,旨在应对上半年由于投机性投资和开发上融资成本较低等综合因素造成的住宅价格强劲增长。”

报告还指出,在住宅销售市场层面,2018年全年,中国住宅销售总额增长至人民币12.6万亿元,同比增长14.7%;全年销售面积共计约148万平方米,平均价格为人民币每平方米8,500元。

中国商品住宅销售面积

(国家统计局,第一太平戴维斯研究部)

中国商品住宅销售总价及单价

(国家统计局,第一太平戴维斯研究部)

中国城市住宅市场存量的总体估值约人民币263万亿元(折合约39万亿美元),相当于目前GDP的三倍。瑞士信贷在其2018年全球财富报告中估计,中国房产价值占到家庭总财富的约62%,而在美国,这一比例仅为28%。

鉴于房产在中国家庭财富的占比之高,住宅市场的稳定对于社会稳定起到了至关重要的作用。在市场疲软时期,政府通过限制土地供应、利用政策手段支持住房需求,从而支撑起了市场价格并维持一定的可负担性。

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发布时间:00:46:28

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这个西亚国家为何要与中国共建一座“丝绸之城”

  【中国那些事儿】这个西亚国家为何要与中国共建一座“丝绸之城”  

  中国日报网5月14日电 毗邻波斯湾的西亚国家科威特,与古代“丝绸之路”具有天然渊源。历史上,科威特是丝绸之路贸易的重要节点。在当代,科威特又成为“丝绸之路经济带”和“21世纪海上丝绸之路”的重要枢纽。境外媒体认为,科威特正在北部地区建造的耗资千亿美元的“丝绸城”,旨在搭建一座通往中国的桥梁,成为复兴古代“丝绸之路”的贸易PTAV日本系列132_在线影院路线。

  

亚洲时报网站报道截图

  据亚洲时报网站5月13日报道,5月初,全长36公里、耗资36亿美元的科威特海湾大桥(Sheikh Jaber Al Ahmed Al SabahCauseway)正式开通,这将科威特首都与其北方领土直接相连——使原本3小时的车程缩短为仅30分钟。

  报道称,在这条海上大通道的南岸,科威特正计划修建一座未阳光夏令营_在线影院来的超级大都市——耗资千亿美元的“丝绸城”。新项目不仅会帮助这个石油资源丰富的国家转型,还将令科威特连入一个崛起中的全球大国——中国的地区倡议蓝图。

  “丝绸城”位于波斯湾北部,以复兴古代丝绸之路为理念,将成为科威特新的交通、物流和金融中心,建成后将成为连接中国新丝绸之路的重要枢纽。

  “中国已经是海湾地区皇家师姐(粤语)_在线影院最大的投资者,也是海湾地区第二大贸易伙伴,”上海外国语大学中东研究所研究员孙德刚表示。“科威特也是‘一带一路’最积极的合作伙伴之一,它把目光投向东方寻求经济发展,而中国则把目光投向西方。”

  科威特“丝绸城”项目支持者认为,科威特正努力实现经济多元化,这座城市将帮助科威特实现一系列目标,并提升其地区和全球地位。

  在科威特的这一发展规划战略中,中国扮演着关键角色。阿布扎比扎耶德大学(Zayed University)助理教授乔纳森富尔顿(Jonathan Fulton)表示:“该规划与中国海上丝绸之路倡议相吻合。”

  

科威特“丝绸城”宣传片截图

  富尔顿表示,中土婆婆PK洋媳妇_在线影院国参与了阿布扎比的哈里发港、阿曼的杜克姆港、沙特阿拉伯的吉赞港、吉布提和埃及的赛德港的建设。科威特可以参与其中,同时也可以连接新丝绸之路的陆路路线,这条线路穿过亚洲,一直延伸到伊朗和伊拉克。

  文章认为,吸引中国参与该项目,是科威特的明智之举。

  孙德刚说:“中国与所有国家都保持着良好的关系。海湾地区国家之间可能会有冲突,但不会与中国发生冲突。”

  一名常驻科威特的黎巴嫩开发商也表示,“对科威特来说,两19+韩国美女VIP视频353_在线影院个邻国伊拉克和伊朗把这个港口视为友好的设施,符合各方利益。科威特充当进入其他市场的通道,就能够在地区发挥更大的作用。”

  孙德刚说:“中国降龙大师_在线影院希望海湾地区稳定,稳定才能发展。提供就业和投资——这是该地区实现和平的唯一途径。”

  未来,科威特北部人烟稀少的荒地,被改变的就不仅仅是推土机和翻斗车碾压的空荡荡沙漠。

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